Báo cáo Chuyên đề: NHNN tái phân bổ dòng vốn tín dụng bất động sản 2026

ACB AGG BCM BID CTD CTG DHA FCN GVR HPG HQC HSG IDC KBC KSB LPB MBB NKG NLG OCB PC1 PHR SHB SIP STB SZC TCB TPB VCG VGC VPB#Ngân hàng#Bất động sản#Hàng hóa công nghiệp#Nguyên vật liệu

Hưởng lợi

BĐS Khu công nghiệpKBCIDCSZCBCMSIPVGCNhà ở xã hộiHQCNgân hàngCTGBIDACBMBBTCBVPBLPBSTBSHBOCBTPBXây dựngVật liệu xây dựngVCGCTDFCNPC1HPGHSGNKGKSBDHA

Điểm nhấn

Tháo gỡ điểm nghẽn vốn trung và dài hạn cho hạ tầng khu công nghiệp, khối ngành được hưởng lợi trực tiếp và lớn nhất khi cơ chế loại trừ dư nợ KCN/KCX cho phép ngân hàng tự tin giải ngân vốn bền vững cho dự án có thời gian hoàn vốn dài
Nhu cầu bền vững từ dòng FDI tiếp tục dịch chuyển sang Việt Nam tạo nhu cầu cho quỹ đất KCN sạch, hạ tầng hoàn thiện từ nhà đầu tư sản xuất lẫn logistics
25 ngân hàng trong danh sách được mở rộng dư địa tín dụng hỗ trợ tăng trưởng cho vay và thu nhập lãi thuần (NII) trong năm 2026, đặc biệt những đơn vị có thế mạnh về tín dụng khu công nghiệp
Ngành xây dựng và vật liệu xây dựng dự kiến đón nhận tác động tích cực gián tiếp từ nửa cuối 2026 khi các dự án KCN và NOXH bắt đầu thực sự giải ngân, tạo nhu cầu xây lắp và vật liệu tăng theo (thép, đá, xi măng)

Lưu ý

Tiến độ giải phóng mặt bằng dự án mới
Cạnh tranh quỹ đất khu Nam
Phụ thuộc tiến độ dự án mở rộng
Rủi ro pha loãng từ phát hành mới
Quỹ đất khan hiếm, mở rộng khó
Tiến độ xây dựng và bàn giao NOXH
Tiến độ phê duyệt pháp lý cho dự án chuyển đổi đất cao su thành đất KCN
Chính sách chỉ tháo gỡ điểm nghẽn vốn cho phân khúc NOXH theo định nghĩa pháp lý — không áp dụng đại trà cho các doanh nghiệp nhà ở trung cấp
Độ trễ 1-6 tháng giữa giải ngân từ ngân hàng và kích hoạt nhu cầu xây lắp cũng như tiêu thụ vật liệu xây dựng

Bài khác về ACB

4 tháng trước

MAS

Hưởng lợi

BĐS Khu công nghiệpKBCIDCSZCBCMSIPVGCNhà ở xã hộiHQCNgân hàngCTGBIDACBMBBTCBVPBLPBSTBSHBOCBTPBXây dựngVật liệu xây dựngVCGCTDFCNPC1HPGHSGNKGKSBDHA

Điểm nhấn

Tháo gỡ điểm nghẽn vốn trung và dài hạn cho hạ tầng khu công nghiệp, khối ngành được hưởng lợi trực tiếp và lớn nhất khi cơ chế loại trừ dư nợ KCN/KCX cho phép ngân hàng tự tin giải ngân vốn bền vững cho dự án có thời gian hoàn vốn dài
Nhu cầu bền vững từ dòng FDI tiếp tục dịch chuyển sang Việt Nam tạo nhu cầu cho quỹ đất KCN sạch, hạ tầng hoàn thiện từ nhà đầu tư sản xuất lẫn logistics
25 ngân hàng trong danh sách được mở rộng dư địa tín dụng hỗ trợ tăng trưởng cho vay và thu nhập lãi thuần (NII) trong năm 2026, đặc biệt những đơn vị có thế mạnh về tín dụng khu công nghiệp
Ngành xây dựng và vật liệu xây dựng dự kiến đón nhận tác động tích cực gián tiếp từ nửa cuối 2026 khi các dự án KCN và NOXH bắt đầu thực sự giải ngân, tạo nhu cầu xây lắp và vật liệu tăng theo (thép, đá, xi măng)

Lưu ý

Tiến độ giải phóng mặt bằng dự án mới
Cạnh tranh quỹ đất khu Nam
Phụ thuộc tiến độ dự án mở rộng
Rủi ro pha loãng từ phát hành mới
Quỹ đất khan hiếm, mở rộng khó
Tiến độ xây dựng và bàn giao NOXH
Tiến độ phê duyệt pháp lý cho dự án chuyển đổi đất cao su thành đất KCN
Chính sách chỉ tháo gỡ điểm nghẽn vốn cho phân khúc NOXH theo định nghĩa pháp lý — không áp dụng đại trà cho các doanh nghiệp nhà ở trung cấp
Độ trễ 1-6 tháng giữa giải ngân từ ngân hàng và kích hoạt nhu cầu xây lắp cũng như tiêu thụ vật liệu xây dựng