Báo cáo ngành Bất động sản Nhà ở: Lượng giao dịch sơ cấp quý 1 ghi nhận tăng YoY

DXG DXS HDC KDH NLG NVL VHM VIC VRE#Bất động sản

NgànhBất động sản Nhà ởQuan điểmKHẢ QUAN

Ưu tiên

KDHNLG

Điểm nhấn

Lượng giao dịch sơ cấp quý 1/2026 tại Hà Nội và TP.HCM tăng 15% YoY, phản ánh nhu cầu vẫn vững chắc dù lãi suất cao hơn; nhu cầu ở thực và nhu cầu đầu tư dài hạn duy trì ổn định
Các động lực tăng trưởng chính bao gồm: (i) nhu cầu ở thực ổn định, (ii) nguồn cung mới gia tăng, (iii) phát triển hạ tầng, (iv) chương trình ưu đãi bán hàng hấp dẫn hơn trong bối cảnh lãi suất cao
Kỳ vọng môi trường lãi suất dần ổn định trong nửa cuối năm 2026, với thanh khoản hệ thống được cải thiện; tâm lý người mua nhà sẽ cải thiện khi điều kiện lãi suất thuận lợi hơn
KDH ưu tiên với chu kỳ tăng lợi nhuận rõ nét (LNST tăng 53%/39% năm 2026/27) và tiềm năng khai thác quỹ đất hơn 500 ha tại TP.HCM; NLG bước vào chu kỳ tăng trưởng mới (doanh số bán BĐS tăng 21% YoY năm 2026) từ quỹ đất khoảng 550 ha tại TP.HCM và các tỉnh tăng trưởng cao

Lưu ý

Lãi suất vay mua nhà cao hơn so với cùng kỳ ảnh hưởng tâm lý người mua
Định hướng của NHNN về tăng trưởng tín dụng đối với ngành BĐS có thể hạn chế khả năng huy động vốn
Căng thẳng địa chính trị Mỹ/Israel–Iran tác động tiêu cực đến tâm lý nhà đầu tư
Thách thức vĩ mô kéo dài có thể làm tăng áp lực lên thanh khoản và mặt bằng lãi suất cao hơn dự kiến
Các đợt mở bán dự án có thể bị trì hoãn, chi phí vốn của chủ đầu tư gia tăng
Tâm lý người mua thận trọng kéo dài thời gian ra quyết định mua nhà

Bài khác về DXG

4 tháng trước

VIETCAP

DXG DXS HDC KDH NLG NVL VHM VIC VRE#Bất động sản

NgànhBất động sản Nhà ởQuan điểmKHẢ QUAN

Ưu tiên

KDHNLG

Điểm nhấn

Lượng giao dịch sơ cấp quý 1/2026 tại Hà Nội và TP.HCM tăng 15% YoY, phản ánh nhu cầu vẫn vững chắc dù lãi suất cao hơn; nhu cầu ở thực và nhu cầu đầu tư dài hạn duy trì ổn định
Các động lực tăng trưởng chính bao gồm: (i) nhu cầu ở thực ổn định, (ii) nguồn cung mới gia tăng, (iii) phát triển hạ tầng, (iv) chương trình ưu đãi bán hàng hấp dẫn hơn trong bối cảnh lãi suất cao
Kỳ vọng môi trường lãi suất dần ổn định trong nửa cuối năm 2026, với thanh khoản hệ thống được cải thiện; tâm lý người mua nhà sẽ cải thiện khi điều kiện lãi suất thuận lợi hơn
KDH ưu tiên với chu kỳ tăng lợi nhuận rõ nét (LNST tăng 53%/39% năm 2026/27) và tiềm năng khai thác quỹ đất hơn 500 ha tại TP.HCM; NLG bước vào chu kỳ tăng trưởng mới (doanh số bán BĐS tăng 21% YoY năm 2026) từ quỹ đất khoảng 550 ha tại TP.HCM và các tỉnh tăng trưởng cao

Lưu ý

Lãi suất vay mua nhà cao hơn so với cùng kỳ ảnh hưởng tâm lý người mua
Định hướng của NHNN về tăng trưởng tín dụng đối với ngành BĐS có thể hạn chế khả năng huy động vốn
Căng thẳng địa chính trị Mỹ/Israel–Iran tác động tiêu cực đến tâm lý nhà đầu tư
Thách thức vĩ mô kéo dài có thể làm tăng áp lực lên thanh khoản và mặt bằng lãi suất cao hơn dự kiến
Các đợt mở bán dự án có thể bị trì hoãn, chi phí vốn của chủ đầu tư gia tăng
Tâm lý người mua thận trọng kéo dài thời gian ra quyết định mua nhà