Bất động sản nghỉ dưỡng phục hồi nhưng phân hóa mạnh về thanh khoản

Nội dung chính

• •Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Q2/2026 ghi nhận 4.800 sản phẩm mới (giảm 20% QoQ nhưng gấp hai lần YoY) với tỷ lệ hấp thụ 55% (tăng 10 điểm phần trăm QoQ), tuy nhiên thanh khoản phân hóa mạnh giữa dự án lớn có pháp lý minh bạch và dự án nhỏ kém hiệu quả vận hành.
• •Lũy kế 6 tháng đầu 2026: 12.100 sản phẩm mới (gấp bốn lần YoY), lượng giao dịch 5.600 với tỷ lệ hấp thụ 49,5%, được hỗ trợ bởi du lịch quốc tế tăng 14,9% lên 12,3 triệu lượt khách.
• •Xu hướng đầu tư chuyển sang "bất động sản dòng tiền" với ưu tiên dòng tiền thực tế, pháp lý rõ ràng và khả năng vận hành, thay vì chỉ kỳ vọng tăng giá; giá cao tầng tăng 7-10% YoY, giá thấp tầng tăng 6-9% YoY.