Bất động sản sau cơn sốt: Dòng tiền đang chọn giá trị thay vì kỳ vọng

Nội dung chính

• •Thị trường bất động sản chuyển sang giai đoạn sàng lọc: căn hộ giảm 3% quý II/2026, nhà riêng và biệt thự giảm 6%, đất nền tăng nhưng giao dịch vẫn yếu với 42% ý kiến cho rằng suy giảm, phân hóa rõ rệt thay vì vận động theo một mặt bằng chung.
• •Dòng tiền chuyển từ kỳ vọng tăng giá sang nhu cầu thực, khả năng khai thác và thanh khoản; căn hộ là phân khúc duy nhất ghi nhận 17% tín hiệu giao dịch cải thiện, chiếm 53% tổng nhu cầu tìm kiếm.
• •Chính sách hỗ trợ như Luật Nhà ở 2023, Nghị quyết 201/2025 và đề án phát triển một triệu căn nhà xã hội đến 2030 tạo nền tảng cho mô hình nhà ở cho thuê phát triển, giải quyết áp lực khả năng sở hữu nhà.