Bỏ công chứng bất động sản: Kiểm soát rủi ro bằng cách nào?

Nội dung chính

• •Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi ngày 20/7/2026 đề xuất bỏ yêu cầu công chứng bắt buộc trong giao dịch quyền sử dụng đất (chuyển nhượng, cho thuê, thế chấp, góp vốn), thay bằng các điều kiện như giấy chứng nhận, không tranh chấp, quyền không bị kê biên.
• •Luật sư cảnh báo bỏ công chứng sẽ gỡ bỏ "hàng rào pháp lý" đầu tiên, dễ dẫn tới giả mạo chủ thể, sử dụng giấy tờ giả, định đoạt tài sản chung, và giao dịch lừa dối tăng vọt.
• •Rủi ro lan rộng tới hệ thống ngân hàng khi hợp đồng mua bán bị vô hiệu sẽ ảnh hưởng hợp đồng thế chấp; Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023 vẫn yêu cầu công chứng cho giao dịch liên quan đất, nhà ở.