Cứ 10 căn hộ mở bán mới có gần 8 căn thuộc phân khúc cao cấp, sang và siêu sang

Nội dung chính

• •Thị trường bất động sản Việt Nam tiếp tục bất cân đối cơ cấu sản phẩm: cứ 10 căn hộ mở bán mới có gần 8 căn thuộc phân khúc cao cấp, sang và siêu sang, trong khi căn hộ trung cấp chỉ còn 18% nguồn cung trong quý II/2026.
• •Trong 6 tháng đầu năm 2026, thị trường ghi nhận khoảng 98.000 sản phẩm mở bán (tăng khoảng 50% so với cùng kỳ năm trước) với hơn 70.000 sản phẩm mới (tăng khoảng 40%), nhưng phân khúc trung cấp giảm mạnh 11 điểm phần trăm so với cùng kỳ.
• •Bốn doanh nghiệp Vinhomes, Masterise Homes, MIK Group và Sun Group đóng góp khoảng 43% tổng nguồn cung; giá sơ cấp bình quân quốc gia quý II/2026 đạt khoảng 80 triệu đồng/m² (tăng khoảng 10% so với năm 2025), tỷ lệ hấp thụ khoảng 58% (thấp hơn 62% cùng kỳ năm trước).