Gần 100 ngàn sản phẩm nhà ở mở bán, người mua vẫn thiếu loại vừa túi tiền

Nội dung chính

• •Thị trường nhà ở có 98 ngàn sản phẩm được chào bán (tăng 50% so với cùng kỳ 2025), nhưng cơ cấu sản phẩm thiếu hụt căn hộ bình dân: căn hộ cao cấp chiếm 45% nguồn cung, hạng sang 33%, còn căn hộ bình dân dưới 25 triệu đồng/m² gần như vắng bóng.
• •Giá căn hộ mở bán mới trung bình 76,5 triệu đồng/m² (quý 2 ở mức 80 triệu đồng/m², tăng khoảng 10% YoY); Hà Nội 123 triệu đồng/m², TPHCM 108 triệu đồng/m².
• •Tỷ lệ hấp thụ quý 2 chỉ 41% (23.600 giao dịch), giảm từ 47% quý 1 và thấp hơn mức 62% cùng kỳ 2025; nửa đầu năm lũy kế 49% (48 ngàn giao dịch).