JLL Việt Nam: Giá sơ cấp căn hộ Hà Nội tăng 32%, tỷ lệ trống văn phòng hạng A tăng

Nội dung chính

• •Giá sơ cấp căn hộ Hà Nội nửa đầu năm 2026 tăng hơn 32% so với cùng kỳ, vượt 100 triệu đồng/m2 do quỹ căn giá cao còn tồn, trong khi tỷ lệ trống văn phòng hạng A tăng từ 16.5% (cuối 2025) lên 26.2% do nguồn cung mới.
• •Giá sơ cấp bình quân căn hộ tại 101.5 triệu đồng/m2, lượng bán quý 2 giảm khoảng 50% so với quý trước, nhu cầu chuyển từ đầu tư ngắn hạn sang mua để ở; nhà liền thổ giảm giá còn 210 triệu đồng/m2 đất (-20% YoY).
• •Thị trường văn phòng tiếp nhận 95,700 m2 sàn nửa đầu năm, tổng nguồn cung lên 2.2 triệu m2; giá thuê hạng A trung bình 36.8 USD/m2/tháng (gần 1 triệu đồng/m2/tháng).