Khu công nghiệp thế hệ mới: Khi bán đất không còn là đủ

Nội dung chính

• •Khu công nghiệp Việt Nam đang chuyển từ mô hình truyền thống (bán đất/hạ tầng cơ bản) sang hệ sinh thái dịch vụ tích hợp bao gồm năng lượng tái tạo, logistics, hạ tầng số, tiêu chuẩn ESG để đáp ứng yêu cầu ngày càng cao của các dòng vốn FDI thế hệ mới.
• •Các mô hình tiên tiến như Kalundborg (Đan Mạch) giảm 586.000 tấn CO₂ mỗi năm, đảo Jurong (Singapore) thu hút hơn 50 tỷ đô la Singapore vốn đầu tư trong 25 năm, AMATA (Thái Lan) có doanh thu dịch vụ tiện ích đạt 1.2 tỷ Baht (khoảng 30% tổng doanh thu) quý 1/2026.
• •Việt Nam hiện có 443 khu công nghiệp (301 đang hoạt động, gần 95.000 ha), tỷ lệ lấp đầy đạt 67-75% đất công nghiệp và 87-92% nhà xưởng xây sẵn, nhưng hầu hết chưa cung cấp dịch vụ giá trị gia tăng; cần hoàn thiện DPPA, tín dụng xanh và hợp tác với nhà phát triển hạ tầng quốc tế để tăng tốc chuyển đổi.