3 ngày trước
VIF
VIFNghị quyết 21 sẽ thay đổi giá bất động sản ra sao?
#Bất động sản
00
NgànhBất động sảnQuan điểmKH\U1EA3 QUAN
Điểm nhấn
- Theo TS. Phan Đức Hiếu, Nghị quyết 21 sẽ dẫn đến phân bổ đất công bằng, minh bạch, ưu tiên cho hoạt động kinh tế xã hội, và nâng cao hiệu quả sử dụng đất thông qua điều tiết thuế
- Theo bà Hoàng Thu Hằng, định hướng mới về thời hạn chung cư sẽ rõ ràng quyền sở hữu, bảo vệ người dân, và khuyến khích nâng cao chất lượng công trình
- Theo TS. Nguyễn Văn Đính, giá đất hợp lý sẽ giảm chi phí sản xuất, tăng năng lực cạnh tranh, và cải thiện tiếp cận nhà ở cho người dân
- Theo TS. Hoàng Văn Cường, phương pháp định giá đúng dựa trên giá trị thực chứ không phải giá bán đầu cơ là chìa khóa để ổn định thị trường
Lưu ý
- Theo TS. Phan Đức Hiếu, thách thức pháp lý lớn là định nghĩa chính xác 'đất chậm đưa vào sử dụng', 'đất bỏ hoang', mức thuế cao hơn bao nhiêu, và đảm bảo công bằng khi tính tiền sử dụng đất
- Theo bà Hoàng Thu Hằng, phải cân bằng giá đất không quá cao như hiện nay do đầu cơ và không quá thấp như giá bảng cũ, đồng thời xây dựng tiêu chí nhận diện đầu cơ bất động sản
- Theo PGS.TS. Trần Đình Thiên, phương pháp xác định giá của nhà nước phải dựa trên cơ sở thị trường và giá trị thực chứ không phải giá bán, để tránh méo mó chính sách
Nguồnhttps://www.youtube.com/watch?v=yOKHE5-lJQg