Thông tư 99 thay đổi phương pháp hạch toán doanh thu cho thuê đất KCN từ ghi nhận một lần sang phân bổ hằng năm, dẫn đến điều chỉnh giảm dự phóng doanh thu 2026 xuống 515 tỷ đồng (-28% so với kế hoạch), nhưng lợi nhuận ròng dự phóng 335 tỷ đồng vẫn tăng 4% so với năm trước
KCN Nam Tân Uyên 3 sở hữu lợi thế vị trí địa lý đắc địa sát các trục lộ kết nối ra cảng biển, với dự kiến 20 ha đất đã ký MOU và sẽ ký hợp đồng chính thức vào tháng 7-8, tổng đầu tư hạ tầng 871 tỷ đồng
Giá thuê đất NTC3 ở mức 185 USD/m²/thời hạn thuê, giá thuê nhà xưởng NTC1 & NTC2 dao động 3,6-4,4 USD/m²/tháng, tạo dòng tiền ổn định với suất sinh lợi cổ tức kỳ vọng 4,4%
Kết quả 6 tháng 2026 hoàn thành 49% doanh thu kế hoạch và 62% lợi nhuận, cho thấy tiến độ tốt trong nửa năm đầu dù bị ảnh hưởng bởi các yếu tố địa chính trị
Lưu ý
Áp dụng Thông tư 99 làm giảm đáng kể doanh thu công ty ghi nhận hằng năm so với phương pháp trước đây
Tiến độ cho thuê đất KCN Nam Tân Uyên 3 chậm (chỉ 6 ha), phải chờ hoàn thiện hạ tầng và nghiệm thu môi trường
Áp lực cạnh tranh lớn từ các nhà đầu tư khác, nhà đầu tư có xu hướng chần chừ do biến động địa chính trị toàn cầu
Kế hoạch 2026 sụt giảm so với kết quả 2025 (doanh thu giảm 37%, lợi nhuận sau thuế giảm 29%)