Thanh khoản giảm, nhiều ưu đãi tài chính được tung ra để kích cầu bất động sản

Nội dung chính

• •Thanh khoản bất động sản sơ cấp giảm 12% so với cùng kỳ năm trước (chỉ 26.100 sản phẩm được hấp thụ trong 6 tháng đầu năm 2026), trong khi nhiều chủ đầu tư gia tăng chiết khấu, hỗ trợ lãi suất, giãn tiến độ thanh toán và ân hạn nợ gốc để kích cầu.
• •Giá bán sơ cấp vẫn ở mức cao (80 triệu đồng/m² trung bình, tăng khoảng 10% so với năm 2025; Hà Nội 123 triệu đồng/m²) và lãi suất vay nổi tại các ngân hàng lên 12-14%/năm, buộc doanh nghiệp chuyển sang chính sách tài chính thay vì giảm giá trực tiếp.
• •Chiết khấu hiện phổ biến 6-8% trở lên, thời gian hỗ trợ lãi suất kéo dài từ 24-30 tháng hoặc thậm chí 3 năm, ân hạn nợ gốc lên tới 5-8 năm, và người mua chỉ cần thanh toán khoảng 10% giá trị để ký hợp đồng.