4 tháng trước
SSI
SSIVIC: Báo cáo cập nhật KQKD Q1/2026
VIC#Bất động sản
00
SSI15/05/2026
PHÂN BỔ VỚI TỶ TRỌNG THẤP HƠN MỨC TỶ TRỌNG TRONG CHỈ SỐGiá hiện tại· 01-10220.000
Điểm nhấn
- Vinhomes dự báo tăng trưởng doanh số bán hàng 28% năm 2026 lên 262,2 nghìn tỷ đồng, được hỗ trợ bởi các giao dịch bán buôn cao biên lợi nhuận tại Ocean Park 2&3, Green Paradise, cùng 3 dự án mới mở bán (Hải Vân Bay, Global Gate Hạ Long, Saigon Park); lợi nhuận hợp nhất dự báo +171% svck đạt 30,8 nghìn tỷ đồng năm 2026, trong đó Vinhomes đóng góp 55,8 nghìn tỷ đồng (+33% svck)
- VinFast dự kiến doanh số ô tô +37% svck lên 270 nghìn xe và xe máy điện +85% svck lên 750 nghìn xe năm 2026; kế hoạch tái cơ cấu chuyển sang mô hình 'asset-light' kỳ vọng giảm áp lực chi phí và cải thiện lợi nhuận trong trung hạn, mặc dù vẫn ghi nhận lỗ EBIT -48,5 nghìn tỷ đồng năm 2026
- Định giá được hỗ trợ bởi tỷ trọng vốn hóa VIC tăng lên ~28% trên HSX, tạo nhu cầu tái cân bằng danh mục từ nhà đầu tư, cung cấp hỗ trợ kỹ thuật trong ngắn hạn; chính sách ủng hộ kinh tế tư nhân gia tăng định vị VIC làm cổ phiếu thụ hưởng
- Doanh thu bàn giao chưa ghi nhận đạt 201,6 nghìn tỷ đồng (+68% svck) tại cuối Q1/2026, tạo động lực lợi nhuận mạnh cho các quý tới; Vinpearl lợi nhuận dự báo +290% svck lên 3,2 nghìn tỷ đồng năm 2026 nhờ cải thiện chỉ số hoạt động (RevPAR +38% svck, tỷ lệ lấp đầy +12 điểm phần trăm)
Lưu ý
- Tiến độ mở bán dự án có thể chậm hơn kỳ vọng và tỷ lệ hấp thụ thấp tại các thị trường Cấp 2, ảnh hưởng tiêu cực đến ghi nhận doanh số bán hàng
- VinFast tiếp tục ghi nhận lỗ lớn, lộ trình đạt điểm hòa vốn có thể kéo dài hơn dự kiến, gây áp lực lợi nhuận hợp nhất
- Lợi nhuận phụ thuộc lớn vào hiệu quả bán hàng bất động sản (đặc biệt bán buôn), thoái vốn tài sản và hỗ trợ tài chính định kỳ từ Chủ tịch
- Mặt bằng lãi suất cao có thể ảnh hưởng tiêu cực đến thị trường bất động sản và tạo áp lực lên doanh số bán hàng bán lẻ
- Nhu cầu tài trợ 70,3 nghìn tỷ đồng năm 2026 và nợ đến hạn trong 12 tháng 57,9 nghìn tỷ đồng (68% trong năm 2026) cần được tái cấp vốn và gia hạn định kỳ
- Chi phí lãi vay dự báo tăng 8% svck lên 31,5 nghìn tỷ đồng năm 2026, gây sức ép tài chính
Xem thêm vềVIC
Bài khác về VIC
- Thị trường chứng khoán ngày 18/09/2026: VN-Index rung lắc mạnh trong phiên ETF – Dòng tiền đang nói gì?HSC18/09/2026
- Cập nhật chỉ số – Chỉ số MarketVector VN Local thêm SSB, loại CEOHSC18/09/2026
- Báo cáo Chuyên đề: Đầu tư theo sự kiện nâng hạng TTCK Việt NamAGRISECO18/09/2026
- Cập nhật chỉ số – Kết quả review chỉ số STOXX VN TMI tháng 9/2026: NKG bị loạiHSC17/09/2026
- Thị trường chứng khoán ngày 14/09/2026: Nhóm cổ phiếu vừa và nhỏ chịu áp lực lớnHSC14/09/2026
Tải PDF gốc từ VietstockBáo cáo của SSI