VRE: Báo cáo cập nhật KQKD Q1/2026

VRE#Bất động sản

VPX05/05/2026

Giá hiện tại· 01-1024.150

Giá mục tiêu31,600

Tiềm năng+30,8%

Điểm nhấn

Lợi nhuận ròng Q1 tăng 36.4% so với cùng kỳ nhờ hoạt động cho thuê cốt lõi phục hồi và khoản lãi 185 tỷ đồng từ thanh lý bất động sản đầu tư
Doanh thu cho thuê mặt bằng bán lẻ tăng 9.0% so với cùng kỳ với tỷ lệ lấp đầy hệ thống đạt 88.9% (tăng 2.8 điểm % so với cùng kỳ), phản ánh quá trình tái cấu trúc cơ cấu khách thuê ưu tiên F&B, giải trí và thu hút thương hiệu quốc tế
Pipeline phát triển vững chắc với 764,000 m² GFA đã đặt cọc (chi phí 14,816 tỷ đồng) và mục tiêu mở rộng lên ~3.5 triệu m² sau 2030; triển khai TTTM Vincom Plaza Đan Phượng (25,000 m² GFA) từ Q3/2026 và mô hình Vincom Collection tại J-Town Tuyên Quang vào Q4/2026
Lượng khách đến TTTM và khu phố thương mại tăng trưởng 13.2%/15.9% so với cùng kỳ, hỗ trợ tăng trưởng doanh thu dài hạn

Lưu ý

Doanh thu bàn giao shophouse giảm mạnh (-62.6% so với cùng kỳ, -66.9% so với quý trước), phản ánh tiến độ dự án Vincom Shophouse Royal Park chậm hơn dự kiến
Lợi nhuận giảm 39.6% so với quý trước do mức nền cao trong Q4/2025 từ khoản lợi nhuận bất thường 1,891 tỷ đồng; lợi nhuận Q1 chứa thành phần bất thường (185 tỷ đồng từ thanh lý BĐS) nên tính bền vững cần theo dõi
Rủi ro lùi thời gian mở bán các dự án shophouse Royal Island (Hải Phòng), Golden Avenue (Quảng Ninh) sang 2027 và các dự án tiếp theo sang 2028 có thể ảnh hưởng đến dòng tiền ngắn hạn
Chi phí tài chính tăng 31.2% so với cùng kỳ (đặc biệt chi phí lãi vay tăng), có thể cân bằng lợi nhuận nếu đòn cân đơn vị tiếp tục gia tăng

Xem thêm vềVRE

Bài khác về VRE

VRE: Báo cáo cập nhật KQKD Q1/2026

VRE#Bất động sản

VPX05/05/2026

Giá hiện tại· 01-1024.150

Giá mục tiêu31,600

Tiềm năng+30,8%

Điểm nhấn

Lợi nhuận ròng Q1 tăng 36.4% so với cùng kỳ nhờ hoạt động cho thuê cốt lõi phục hồi và khoản lãi 185 tỷ đồng từ thanh lý bất động sản đầu tư
Doanh thu cho thuê mặt bằng bán lẻ tăng 9.0% so với cùng kỳ với tỷ lệ lấp đầy hệ thống đạt 88.9% (tăng 2.8 điểm % so với cùng kỳ), phản ánh quá trình tái cấu trúc cơ cấu khách thuê ưu tiên F&B, giải trí và thu hút thương hiệu quốc tế
Pipeline phát triển vững chắc với 764,000 m² GFA đã đặt cọc (chi phí 14,816 tỷ đồng) và mục tiêu mở rộng lên ~3.5 triệu m² sau 2030; triển khai TTTM Vincom Plaza Đan Phượng (25,000 m² GFA) từ Q3/2026 và mô hình Vincom Collection tại J-Town Tuyên Quang vào Q4/2026
Lượng khách đến TTTM và khu phố thương mại tăng trưởng 13.2%/15.9% so với cùng kỳ, hỗ trợ tăng trưởng doanh thu dài hạn

Lưu ý

Doanh thu bàn giao shophouse giảm mạnh (-62.6% so với cùng kỳ, -66.9% so với quý trước), phản ánh tiến độ dự án Vincom Shophouse Royal Park chậm hơn dự kiến
Lợi nhuận giảm 39.6% so với quý trước do mức nền cao trong Q4/2025 từ khoản lợi nhuận bất thường 1,891 tỷ đồng; lợi nhuận Q1 chứa thành phần bất thường (185 tỷ đồng từ thanh lý BĐS) nên tính bền vững cần theo dõi
Rủi ro lùi thời gian mở bán các dự án shophouse Royal Island (Hải Phòng), Golden Avenue (Quảng Ninh) sang 2027 và các dự án tiếp theo sang 2028 có thể ảnh hưởng đến dòng tiền ngắn hạn
Chi phí tài chính tăng 31.2% so với cùng kỳ (đặc biệt chi phí lãi vay tăng), có thể cân bằng lợi nhuận nếu đòn cân đơn vị tiếp tục gia tăng

Xem thêm vềVRE

Tải PDF gốc từ VietstockBáo cáo của VPX