3 tháng trước
MBS
MBSBáo cáo ngành BĐS Khu công nghiệp: Đổi mới chính sách thu hút vốn FDI và dự báo KQKD Q2/26
00
NgànhKhu công nghiệp (KCN)Quan điểm
Ưu tiên
BCMKBCIDC
Điểm nhấn
- Nghị quyết 10-NQ/TW (08/06/2026) đánh dấu chu kỳ phát triển mới của ngành KCN, chuyển đổi từ tư duy thu hút theo chiều rộng sang phát triển theo chiều sâu, phù hợp với tiêu chuẩn ESG của dòng vốn FDI thế hệ mới; các doanh nghiệp sở hữu quỹ đất lớn chưa khai thác như BCM, KBC, IDC sẽ hưởng lợi lớn
- Dòng vốn FDI vào Việt Nam vẫn tích cực bất chấp bất ổn địa chính trị và căng thẳng thương mại: trong 5 tháng đầu năm 2026, vốn FDI giải ngân đạt 8.1 tỷ USD (+11% svck), vốn FDI đăng ký mới đạt 9.6 tỷ USD (+131% svck)
- Chúng tôi dự phóng LN ròng của các doanh nghiệp KCN trong phạm vi nghiên cứu tăng trưởng 56% svck trong Q2/26; trong 6T26 tăng 36% svck, đóng góp chính từ GVR và PHR
Lưu ý
- Áp lực tài chính lớn đối với KBC khi quy mô nợ vay tăng mạnh để tài trợ cho nhiều dự án cùng lúc
- Mảng kinh doanh BĐS của SZC tại KDC Hữu Phước tiếp tục ảm đạm
- LN của BCM và VGC giảm lần lượt 50% và 35% so với mức cao của cùng kỳ năm trước do tiến độ bàn giao đất khác nhau
- SZC giảm mạnh LN do ảnh hưởng của chính sách kế toán mới
Bài khác về BCM
- Báo cáo ngành BĐS KCN: Nhu cầu thuê cao và khả năng tiếp cận vốn ổn địnhVIS RATING29/09/2026
- Báo cáo ngành BĐS KCN: Nhu cầu thuê cao và khả năng tiếp cận vốn ổn định củng cố hồ sơ tín nhiệmVIS RATING29/09/2026
- Báo cáo Chuyên đề: Dự báo lợi nhuận Q3/2026 - Tăng trưởng lợi nhuận dự báo giảm tốcMBS28/09/2026
- Báo cáo ngành BĐS Khu công nghiệp: Dự báo KQKD Q3/2026 - Lợi nhuận có sự phân hóaMBS24/09/2026
- BCM: Khuyến nghị MUA với giá mục tiêu 70,200 đồng/cổ phiếuNHSV17/09/2026
Tải PDF gốc từ VietstockBáo cáo của MBS