VRE: Báo cáo cập nhật 06/10/2026

VRE#Bất động sản

MBS06/10/2026

Giá hiện tại· 12-1022.750

Điểm nhấn

Tăng trưởng hữu cơ doanh thu cho thuê từ các TTTM hiện hữu dự kiến duy trì 10–12%/năm nhờ điều chỉnh giá theo CPI (80% doanh thu), cải tạo nâng cấp tăng tỷ lệ lấp đầy lên trên 95% và tối ưu cơ cấu khách thuê
Sức mua tiêu dùng ổn định với tăng trưởng sản lượng thực tế khoảng 15% (sau trừ 5% tăng giá), mặc dù tăng trưởng doanh thu khách thuê có dấu hiệu hạ nhiệt từ 25–30% xuống 20–25%
Quỹ diện tích mở rộng 5 năm tới dự kiến 600,000–700,000 m² GFA với 737,000 m² đã đặt cọc; dự án shophouse tạm hoãn triển khai với 10,000 tỷ đồng đã đặt cọc, bắt đầu trở lại từ nửa sau 2027
Nhóm khách thuê mỏ neo chiếm 60–70% diện tích duy trì tài chính tốt; công ty hỗ trợ nhóm thuê nhỏ lẻ qua phát voucher kích cầu và giảm giá thuê để vượt qua áp lực lãi suất cao

Lưu ý

Chi phí vốn & lãi suất cao cản trở kế hoạch mở rộng cửa hàng của nhóm thuê nhỏ lẻ (non-anchor tenants)
Áp lực chi phí vận hành từ thời tiết nắng nóng do biến đổi khí hậu buộc giảm nhiệt độ điều hòa, tăng tiêu thụ điện
Dự án shophouse tạm hoãn triển khai, bắt đầu trở lại tùy thuộc tình hình thanh khoản thị trường
Hệ thống điện mặt trời hiện mới đáp ứng chỉ 4% nhu cầu

Xem thêm vềVRE

Bài khác về VRE

7 ngày trước

MBS

VRE#Bất động sản

MBS06/10/2026

Giá hiện tại· 12-1022.750

Điểm nhấn

Tăng trưởng hữu cơ doanh thu cho thuê từ các TTTM hiện hữu dự kiến duy trì 10–12%/năm nhờ điều chỉnh giá theo CPI (80% doanh thu), cải tạo nâng cấp tăng tỷ lệ lấp đầy lên trên 95% và tối ưu cơ cấu khách thuê
Sức mua tiêu dùng ổn định với tăng trưởng sản lượng thực tế khoảng 15% (sau trừ 5% tăng giá), mặc dù tăng trưởng doanh thu khách thuê có dấu hiệu hạ nhiệt từ 25–30% xuống 20–25%
Quỹ diện tích mở rộng 5 năm tới dự kiến 600,000–700,000 m² GFA với 737,000 m² đã đặt cọc; dự án shophouse tạm hoãn triển khai với 10,000 tỷ đồng đã đặt cọc, bắt đầu trở lại từ nửa sau 2027
Nhóm khách thuê mỏ neo chiếm 60–70% diện tích duy trì tài chính tốt; công ty hỗ trợ nhóm thuê nhỏ lẻ qua phát voucher kích cầu và giảm giá thuê để vượt qua áp lực lãi suất cao

Lưu ý

Chi phí vốn & lãi suất cao cản trở kế hoạch mở rộng cửa hàng của nhóm thuê nhỏ lẻ (non-anchor tenants)
Áp lực chi phí vận hành từ thời tiết nắng nóng do biến đổi khí hậu buộc giảm nhiệt độ điều hòa, tăng tiêu thụ điện
Dự án shophouse tạm hoãn triển khai, bắt đầu trở lại tùy thuộc tình hình thanh khoản thị trường
Hệ thống điện mặt trời hiện mới đáp ứng chỉ 4% nhu cầu

Xem thêm vềVRE