Nhà phát triển bất động sản tiên phong tại Hải Phòng sở hữu quỹ đất ~90ha tập trung tại TP. Thủy Nguyên (khu đô thị mới, trung tâm hành chính sau sáp nhập), vị trí chiến lược với hạ tầng kết nối được ưu tiên hoàn thiện (cầu Nguyễn Trãi, đường Đỗ Mười kéo dài)
Doanh số bán hàng từ 02 dự án lớn (HH New City II và HH Green River) đạt ~9.000 tỷ đồng trong NĐTC 2025, dự kiến hoàn thành bàn giao trong NĐTC 2026-2027, là nền tảng cho tăng trưởng mạnh: dự phóng LNST-CĐM tăng +1100% YoY lên 2.374 tỷ đồng năm 2026 và biên lợi nhuận ròng đạt 28-29%
Bảng cân đối tài chính lành mạnh với số dư tiền gửi tại cuối NĐTC 2025 đạt 4.227 tỷ đồng, dòng tiền từ bàn giao dự án ước đạt >3.000 tỷ đồng/năm trong NĐTC 2026-27, giảm nhu cầu vay nợ và tạo bộ đệm tài chính cho kế hoạch phát triển quỹ đất dài hạn
Định giá hợp lý với P/B 1,5 lần năm 2026 (trung bình giai đoạn 2019-2025), kỳ vọng tổng mức sinh lời 47%
Lưu ý
Xu hướng lãi suất tăng (từ đầu 2026) có thể làm trì hoãn quyết định của người mua bất động sản, khiến tốc độ hấp thụ chậm hơn dự kiến
Nếu các đợt tăng vốn làm thay đổi cấu trúc sở hữu giữa TCH và CRV (công ty con chuyên về đầu tư bất động sản), lợi ích cổ đông công ty mẹ có thể sẽ bị ảnh hưởng